Local commercial - Laverie privée - 150m² - Saint-Quentin

Description

Situé en plein cœur de Saint-Quentin (02100), cet immeuble de rapport de 150 m² offre un rendement attractif de 12.00%, avec un loyer annuel de 30 000 €. Cette rentabilité élevée s'explique par la composition de l'immeuble, qui comprend 5 logements meublés et une laverie privée, répondant aux besoins d'une clientèle en quête de solutions de logement temporaire. L'opportunité d'exploiter ce bien sans nécessiter de gros travaux permet de maximiser le retour sur investissement dès l'acquisition.

La stabilité du locataire, avec une laverie privée déjà en activité, offre une sécurité supplémentaire aux investisseurs. De plus, l'emplacement stratégique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du centre-ville, garantit une forte demande locative. Les caractéristiques du bien, telles que la double exposition Nord/Sud, un jardin privatif, une cave, ainsi qu'une connexion en fibre optique et un accès sécurisé, ajoutent une réelle valeur à cet immeuble, le rendant particulièrement attractif sur le marché immobilier de Saint-Quentin.

Caractéristiques

Informations financières