Local commercial - 401m² - Saint-Quentin

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport situé à Saint-Quentin, offrant un rendement attractif de 9,30 %. Avec un prix de vente de 365 000 €, ce bien génère des revenus annuels de 33 960 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de stabilité et de performance. La valeur locative globale s'élève à 2 830 € par mois, ce qui témoigne de l'attrait du marché local.

La stabilité du locataire est assurée par la présence de 6 logements tous loués, avec des compteurs individuels, offrant une gestion simplifiée. Les baux en cours, dont les montants sont compétitifs, contribuent à un flux de trésorerie fiable et régulier. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, renforçant ainsi son attractivité tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Le bien se compose de plusieurs logements, incluant différents types d’appartements, allant du studio au T4, avec des surfaces variant de 16 m² à 107 m². Les charges sont clairement définies, comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, garantissant une transparence pour les futurs propriétaires. Avec une surface totale de 401 m² et un terrain de 242 m², cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Quentin.

Caractéristiques

Informations financières