Local commercial - 174m² - Saint-Quentin

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Saint-Quentin, offrant une surface de 174 m² et un rendement attractif de 10,40 %. Avec un loyer annuel de 27 072 €, cet investissement promet une rentabilité solide et régulière, idéal pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La valeur locative globale est de 2 256 € par mois, assurant ainsi une rentabilité stable et pérenne.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de 4 logements déjà loués sur 6, garantissant des revenus immédiats. Chaque logement dispose de compteurs individuels, permettant une gestion simplifiée des charges. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, ce qui en fait un choix privilégié pour les locataires.

Les caractéristiques du bien incluent des logements bien agencés, allant de T2 de différentes tailles, avec des loyers variés entre 350 € et 402 €, ainsi qu'une gestion des charges comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Avec un prix de vente de 260 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières