Local commercial - Location meublée - 162m² - Saint-Priest

Description

Investir dans ce bien immobilier à Saint-Priest représente une opportunité rare avec un rendement attractif de 9.00%. Avec un prix de 740 000 €, cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 66 756 €, garantissant une rentabilité immédiate et solide pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et performant. Les revenus locatifs proviennent d'une exploitation mixte entre location meublée courte durée et longue durée, offrant ainsi une flexibilité et une sécurité financière appréciables.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des baux en place pour les six logements, ce qui réduit les risques liés à l'occupation. Situé dans un environnement calme, cet immeuble est à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès à Lyon et aux zones d'activités. Édifié au début du XXe siècle, le bien de 161,74 m² se compose de studios et T2, chacun avec un espace extérieur privatif et un cabanon indépendant, offrant un cadre de vie agréable aux occupants tout en maximisant le potentiel locatif.

Caractéristiques

Informations financières