Local commercial - Commerce avec laboratoire de production (activité non précisée) - 448m² - Saint-Pierre-Lès-Elbeuf

Description

À Saint-Pierre-lès-Elbeuf, cet ensemble immobilier de 448 m² vendu loué constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive, avec un rendement annoncé de 15,40 %. Pour un prix de 210 000 €, le bien génère un loyer annuel de 32 400 €. Le locataire exerce une activité de commerce avec laboratoire de production, offrant une occupation en place dès l’acquisition.

Implanté sur une rue passante, l’immeuble bénéficie d’une bonne visibilité commerciale. Il comprend 316 m² dédiés à l’activité, avec boutique, laboratoire, réserves, cour sécurisée et garage, ainsi qu’une partie habitation de 132 m² comprenant trois chambres et des combles aménageables. Entièrement rénové, classé D au DPE et annoncé sans travaux à prévoir, cet ensemble offre un potentiel d’exploitation complémentaire grâce à ses espaces résidentiels et à ses combles.

Caractéristiques

Informations financières