Murs commerciaux - Immeuble comprenant des locaux commerciaux, un showroom, des bureaux, un espace de stockage et un appartement - 712m² - Saint-Pierre

Description

À Saint-Pierre, au cœur d’une zone industrielle, cet immeuble de rapport édifié en 2018 représente une opportunité d’investissement attractive, avec un rendement annoncé de 10,10 % sur la base d’un loyer annuel estimé à 156 600 € HT/HC pour l’ensemble des lots. La cession porte sur 100 % des parts sociales de la société détentrice du bien. La stabilité locative est à apprécier au regard des conditions effectives de location et de l’occupation des différents espaces.

Développant environ 712 m², l’immeuble réparti sur trois niveaux comprend six lots : un local commercial, un showroom, un espace de stockage avec une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, des bureaux en mezzanine, un local supplémentaire ainsi qu’un appartement F4 de 145 m² prolongé par une terrasse de 62 m². Il bénéficie également d’un ascenseur, de la conformité aux normes ERP et de plusieurs places de stationnement privatives, avec un parking public gratuit à proximité immédiate.

Caractéristiques

Informations financières