Local commercial - 125m² - Saint-Pierre

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Terre Sainte, Saint-Pierre, qui offre un rendement attractif de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 28 080 €, cet investissement promet une rentabilité solide dans un marché immobilier dynamique. La configuration actuelle de l'immeuble, comprenant trois appartements climatisés aux entrées indépendantes, garantit une source de revenus stable et diversifiée.

La stabilité du locataire est assurée par des baux en cours, avec des loyers compétitifs : un T3 loué 950 €, un T2 à 690 €, et un T1 bis à 700 €. En outre, la possibilité d'optimiser les loyers existants par des améliorations ou une mise en location meublée/saisonnière renforce l'attractivité de cet investissement. L'emplacement privilégié, à proximité des commerces et du lagon, en fait un bien recherché, offrant à la fois confort et commodité.

Ce bien de 125 m², bâti sur un terrain d’environ 165 m², se distingue par ses caractéristiques de qualité, incluant un chauffe-eau solaire, un tout-à-l'égout et deux places de stationnement. La taxe foncière raisonnable d'environ 3 380 €/an contribue à la rentabilité globale de l'investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien prometteur dans un secteur en plein essor !

Caractéristiques

Informations financières