Local commercial - 263m² - Saint-Pierre-Des-Corps

Description

Découvrez cet immeuble mixte en monopropriété situé à Saint-Pierre-Des-Corps, offrant une rentabilité attractive de 3.90%. Avec un loyer annuel de 13 800 €, cet actif génère des revenus locatifs stables grâce à un local commercial actuellement loué, ainsi que des appartements pouvant être valorisés. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare TGV, en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Ce bien immobilier d'environ 263 m² se compose d'un local commercial de 123 m², d'un appartement T3 de 88 m² actuellement libre, ainsi que de deux studios de 24 m² et 26 m² dont l'un est loué. La structure en monopropriété garantit une gestion simplifiée sans les contraintes de copropriété. Avec des diagnostics techniques à jour et un DPE en classe D, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide, offrant des perspectives d'optimisation selon la stratégie de l'acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières