Local commercial - Location meublée d’un studio - 100m² - Saint-Pierre

Description

À Saint-Pierre, dans le secteur de Pierrefonds, cet ensemble immobilier de 100 m² est proposé au prix de 250 000 €. À seulement deux minutes de la quatre voies, il bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et des possibilités de stationnement.

Le bien comprend deux logements indépendants en rez-de-chaussée : un T3 d’environ 61 m², actuellement vacant, et un studio meublé d’environ 43 m², loué 500 € par mois. Le loyer annuel de 6 000 € représente un rendement brut de 2,40 % et procure un revenu locatif immédiat grâce au studio occupé. Le locataire en place assure une première source de revenus, tandis que le T3 offre un potentiel complémentaire après location.

Chaque logement dispose de sa cour privative, et l’ensemble est équipé d’un chauffe-eau solaire. Situé dans une copropriété de quatre lots, sans procédure en cours signalée, le bien présente plusieurs possibilités d’exploitation, notamment un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Caractéristiques

Informations financières