Local commercial - 155m² - Saint-Pierre

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé dans le secteur prisé de Terre Sainte à Saint-Pierre, offrant un rendement attractif de 6.30%. Avec un loyer annuel de 33 540 €, cet investissement assure une rentabilité optimale grâce à trois logements meublés, tous loués avec des baux d'un an. Les charges mensuelles s'élèvent à 290 €, et la taxe foncière est de 3 500 €, garantissant une gestion financière maîtrisée.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien. Composé d'un studio, d'un T2 et d'un T3, chacun avec entrée indépendante, ces logements bénéficient d'une demande locative soutenue grâce à leur emplacement à proximité de la plage et des commodités locales. Le T3 en triplex, spacieux et lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un investissement locatif pur ou pour un projet de résidence personnelle avec des revenus complémentaires.

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Pierre, ce bien se trouve également à proximité immédiate de nombreux restaurants et de la plage de Terre Sainte, un emplacement idéal pour attirer des locataires. Avec une surface totale de 155 m², cet ensemble immobilier allie confort, potentiel locatif et cadre de vie agréable, faisant de cette opportunité un choix judicieux pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières