Murs de boutique - Local professionnel - 115m² - Saint-Paul-Trois-Châteaux

Description

Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien offrant une rentabilité brute de 9,10 %. Situé à Saint-Paul-Trois-Châteaux, cet ensemble immobilier vous assure des revenus immédiats avec un loyer annuel de 19 440 €. Grâce à la stabilité de ses locataires, un local professionnel de 72 m² loué 1 060 € HC/mois et un T2 de 43 m² loué 560 € CC/mois, vous bénéficiez d'un flux de trésorerie constant et fiable.

Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, ce bien se distingue par son accessibilité et son attractivité. En plus des 115 m² de surface habitable, il dispose de 5 places de parking privatives, un atout majeur pour les professionnels et les résidents. Ce bien allie ainsi confort et praticité, tout en offrant un potentiel d'optimisation pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de ce bien d'exception !

Caractéristiques

Informations financières