Local commercial - Location de deux appartements résidentiels - 75m² - Saint-Ours

Description

À Saint-Ours, en Savoie, cet ensemble immobilier de 75 m² situé dans un ancien corps de ferme propose deux appartements actuellement loués, générant un revenu annuel annoncé de 24 600 €. Au prix de 300 000 €, le rendement brut indicatif s’élève à 8,20 %, avant déduction des charges, taxes et frais de gestion. Les loyers et leur part hors charges sont à confirmer.

Le bien se compose d’un appartement T2 avec entrée indépendante, pièce de vie et chambre avec dressing, ainsi que d’un appartement T3 d’environ 44,5 m² comprenant deux chambres. Les logements bénéficient d’expositions sud-ouest et sud-est. L’ensemble dispose également d’un garage, d’une cave voûtée, de places de stationnement et de deux jardins privatifs d’environ 250 m² chacun.

Implantée dans un environnement champêtre, en bordure d’une route principale facilitant l’accès, la propriété comprend environ 3 000 m² de terrain agricole, une forêt attenante et un ruisseau. La location des deux appartements constitue une base locative en place, tandis que les annexes et les espaces extérieurs apportent un caractère singulier à cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières