Murs commerciaux - Commerce / garage avec bureau et WC - 247m² - Saint-Ouen-sur-Seine
Réf. MO-158960
Ref : building-saint-ouen-sur-seine-6317f3af
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Photos non contractuelles
Description
Situé dans le secteur recherché de Debain, à Saint-Ouen-sur-Seine, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement de quartier et d’une configuration mixte. Il comprend un commerce/garage de 145 m² avec bureau et WC, ainsi que trois appartements loués et quatre caves. La surface totale au sol de la parcelle est de 247 m².
L’ensemble génère un loyer annuel annoncé de 37 200 €, pour un prix de 1 340 000 €, soit un rendement affiché de 2,80 %. Le local commercial est occupé et contribue à la stabilité des revenus, aux côtés des trois logements également loués. Une opportunité d’investissement offrant une diversification des usages et des locataires.
Le bien est entretenu, avec des parties communes rénovées, du double vitrage et une toiture refaite en 2018. Les appartements disposent de compteurs d’eau individuels et affichent un DPE D. L’absence de syndic constitue également un élément à considérer dans la gestion de cet ensemble.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 340 000 €
Loyer HT/HC
37 200 €/an
Rendement brut
2.8%
Locataire
Commerce / garage avec bureau et WC
Bail
Commerce / garage loué ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
247 m²
Localisation
Saint-Ouen-sur-Seine
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