Local commercial - Salle de restauration - 150m² - Saint-Omer

Description

Situé en plein cœur de Saint-Omer, cet immeuble commercial de 150 m² représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant un rendement de 3,30 %. Avec un loyer annuel de 7 560 €, cet actif est déjà générateur de revenus, assurant une rentabilité stable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de valorisation. La taxe foncière modérée de 1 283 € renforce l'attrait de ce bien, permettant une gestion optimisée de vos coûts.

Le local commercial, actuellement occupé par une salle de restauration, garantit la stabilité du locataire, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. De plus, la présence d'un appartement lumineux de 100 m² aux étages supérieurs augmente la valeur ajoutée de cet immeuble, tout en permettant une diversification des revenus. L'emplacement stratégique en centre-ville assure une visibilité et un flux de clients constant, ce qui est essentiel pour le succès d'une activité de restauration.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles, comprenant une salle de restauration, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un WC et une cave au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement spacieux et bien aménagé. Ce mélange idéal de fonctionnalité et de confort fait de cet immeuble un investissement solide, alliant charme du centre-ville et potentiel de rentabilité à long terme.

Caractéristiques

Informations financières