Murs de boutique - 225m² - Saint-Nicolas-de-Port

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Saint-Nicolas-de-Port, offrant un rendement attractif de 9,40%. Avec des revenus annuels hors charges de 25 320 €, cet investissement assure une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs en quête de stabilité. Le bien se compose de 5 lots, dont une partie déjà louée, garantissant une rentrée d'argent immédiate, tandis que les lots libres représentent un potentiel supplémentaire de valorisation.

La stabilité du locataire est également un atout majeur, avec des baux en place sous Garantie Loyers Impayés, assurant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Situé à proximité immédiate de la Basilique et des commodités locales, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Saint-Nicolas-de-Port, facilitant l'accès aux transports et aux commerces. Les caractéristiques du bien, telles qu'une surface d'environ 225 m², une façade et une toiture en bon état, ainsi que des ouvertures en double vitrage, en font un investissement de qualité, tout en présentant un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation à prévoir pour certains lots.

Caractéristiques

Informations financières