Murs de boutique - 147m² - Saint-Nazaire

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à fort rendement située en plein cœur de Saint-Nazaire, affichant un rendement attractif de 9,80%. Avec un prix de vente de 349 800 €, cet immeuble de rapport de 147 m² génère un loyer annuel de 34 260 €, garantissant une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier se compose de quatre appartements, de quatre garages et d'un local commercial, offrant une diversité de revenus locatifs et un potentiel d'optimisation intéressant grâce à la réévaluation possible des loyers.

Ce bien se distingue par la stabilité de ses locataires, avec 100 % des logements actuellement loués. Situé à proximité immédiate du Théâtre, des commerces et des transports, l'emplacement est idéal pour attirer des locataires en quête de commodités et de dynamisme urbain. Le local commercial, d'une surface de 67 m², bénéficie d'une grande vitrine d'angle, assurant une visibilité exceptionnelle, tandis que les appartements de type T2, en bon état, offrent un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un investissement au potentiel certain dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières