Murs de boutique - Location résidentielle (appartements) - 200m² - Saint-Nazaire

Description

Situé à Saint-Nazaire, entre le parc paysager et le jardin des plantes, cet immeuble complet de 200 m² bénéficie d’un environnement agréable et recherché. Il représente une opportunité d’investissement avec un rendement annoncé de 5,80 %, pour un prix de 367 500 € et des loyers annuels actuels de 21 252 €.

Le bien comprend quatre appartements T2 d’environ 38 m², tous loués, assurant des revenus locatifs en place grâce à une activité de location résidentielle. L’immeuble dispose également, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un garage, d’un sas desservant quatre caves et d’un jardin à l’arrière.

Au dernier étage, un T1 bis à rénover ainsi qu’un grenier à aménager offrent un potentiel de valorisation complémentaire, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. L’ensemble combine ainsi revenus locatifs existants et perspectives d’optimisation dans un emplacement de qualité.

Caractéristiques

Informations financières