Murs commerciaux - Local commercial libre de toute occupation, destiné notamment à des bureaux, une profession libérale ou une activité tertiaire - 278m² - Saint-Nazaire

Description

À Saint-Nazaire, à deux pas du Parc Paysager et proche du Jardin des Plantes, cet immeuble en monopropriété de 278 m² est proposé à 676 000 € HAI. Les quatre appartements des étages — un studio et trois T2 — sont actuellement loués et génèrent 2 300 € de revenus mensuels, apportant une base locative en place. Le rendement annoncé est de 4,10 %, avec un potentiel de valorisation lié à la remise en location du local commercial, actuellement libre.

Situé en angle de rue, le local commercial d’environ 132 m² bénéficie d’une vitrine de plus de 12 mètres linéaires et d’une bonne visibilité. Il dispose notamment d’une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite avec porte automatique, de deux climatisations réversibles, de sanitaires, d’espaces de pause et de stockage, ainsi que d’un accès depuis la façade et le parking arrière. Adapté à des bureaux, une profession libérale ou une activité tertiaire, il profite également d’une cour permettant le stationnement de deux véhicules.

Caractéristiques

Informations financières