Murs de boutique - Location résidentielle (studios et maison) - 200m² - Saint-Michel-Sur-Orge

Description

À Saint-Michel-sur-Orge, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cet ensemble immobilier de 200 m² est proposé au prix de 568 000 €. Entièrement occupé, il génère environ 39 000 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement annoncé de 6,90 %. Les locataires sont stables et aucun impayé n’est signalé, offrant des revenus immédiats et une bonne visibilité locative.

Édifié sur un terrain de 870 m², le bien comprend un immeuble de quatre studios de 22 à 25 m² et une maison indépendante de 50 m². Les logements disposent de caves et de jardins privatifs pour certains ; l’ensemble compte cinq box fermés, dont un disponible à la location pour accroître les revenus. La parcelle représente également un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme.

Le secteur bénéficie de la proximité du RER C, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes, ainsi que d’un accès rapide aux axes A6, A10, RN20 et N104. Commerces et zone commerciale sont accessibles à quelques minutes. Les audits réglementaires ont été réalisés et des scénarios de rénovation énergétique visant les classes B ou C sont disponibles.

Caractéristiques

Informations financières