Local commercial - Location meublée de logements (à l’année et saisonnière) - 290m² - Saint-Michel-En-L'Herm

Description

À Saint-Michel-en-l’Herm, à moins de 10 minutes des plages du littoral vendéen, cet ensemble immobilier de 290 m² est proposé au prix de 568 000 €. Il génère un loyer annuel annoncé de 60 480 €, soit un rendement brut de 10,60 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement en immobilier locatif meublé.

Implanté sur une parcelle de plus de 2 800 m², le bien comprend trois habitations regroupant neuf logements meublés de type T2. Huit logements d’environ 30 m² disposent chacun d’une entrée indépendante, d’une terrasse et d’un espace extérieur ; le neuvième, d’environ 50 m², bénéficie d’une vaste terrasse et d’une piscine privative. Partiellement rénové en 2024, l’ensemble est vendu meublé et aménagé et dispose de places de stationnement.

L’activité locative est déjà en place, avec cinq logements actuellement loués à l’année, tandis que trois sont libres et permettent d’envisager une mise en location rapide. Le neuvième logement est destiné à la location saisonnière. Cette configuration diversifiée, associée à la proximité du littoral vendéen et au potentiel de développement des logements disponibles, constitue un atout pour la pérennité et l’optimisation des revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières