Murs de boutique - Location résidentielle (appartements) - 141m² - Saint-Maximin-La-Sainte-Baume

Description

Situé en centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité des commerces et des parkings, cet immeuble de 141 m² se compose de deux appartements de type 3. Il offre un rendement annoncé de 3,40 %, sur la base d’un prix de 305 000 € et d’un loyer annuel de 10 452 €.

Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué dans le cadre d’un bail signé le 18 mars 2022, pour un loyer mensuel de 871 € charges comprises. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu’une climatisation réversible. La présence d’un bail en cours apporte une première source de revenus locatifs.

L’appartement du premier étage, également un T3, sera libre à compter du 25 décembre 2026 : il pourra être proposé à la location ou occupé par l’acquéreur, offrant une souplesse d’usage et de gestion. Il dispose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes.

Caractéristiques

Informations financières