Murs commerciaux - Local professionnel comprenant entrepôt et bureaux - 450m² - Saint-Max

Description

Nous vous proposons un bien d'exception situé à Saint-Max, offrant une rentabilité locative attractive de 6,10 %. Ce local professionnel, comprenant entrepôt et bureaux, génère actuellement un loyer annuel de 41 736 €, assurant ainsi un revenu immédiat pour l'investisseur. La diversité des surfaces, allant de bureaux spacieux à des appartements, permet de maximiser le potentiel locatif tout en garantissant une stabilité financière.

L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. Situé rue John Fitzgerald Kennedy, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tramway, ainsi que des écoles et des commodités essentielles. Ce cadre de vie calme et agréable favorise une forte attractivité pour les locataires, assurant ainsi une occupation pérenne. L'immeuble, en bon état général, propose une superficie totale d'environ 487 m², garantissant un environnement de travail fonctionnel et adapté aux besoins professionnels.

Caractéristiques

Informations financières