Local commercial - 161m² - Saint-Martin-Petit

Description

Ce bien immobilier situé à Saint-Martin-Petit (47180) représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 6,90%. Avec un loyer annuel de 16 200 €, cet ensemble immobilier génère des revenus stables et immédiats, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La configuration actuelle, comprenant une maison principale et un appartement, assure une diversification des revenus locatifs, renforçant ainsi la sécurité financière de l'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Les baux en cours, avec des revenus locatifs mensuels de 1 350 EUR, garantissent un flux de trésorerie constant. De plus, l'emplacement privilégié au calme, à proximité de Saint-Bazeille, des écoles et des commerces, attire des locataires de qualité, assurant une occupation pérenne. L'état général du bien, sans travaux à prévoir, ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire pour l'investisseur.

Ce bien de 161 m² se compose d'une maison de 125 m² comprenant plusieurs chambres et un garage, ainsi que d'un appartement T2 de 35,61 m², offrant une disposition fonctionnelle et attractive. Les compteurs individuels pour chaque lot et l'environnement paisible de la propriété en font un investissement intéressant dans un marché en pleine évolution.

Caractéristiques

Informations financières