Murs de boutique - 160m² - Saint-Martin-Des-Champs

Description

Ce bien immobilier situé à Saint-Martin-Des-Champs (29600) offre un rendement attractif de 3,50 %, avec un loyer annuel de 9 600 €. L'immeuble comprend un local commercial occupé jusqu'en septembre 2029, garantissant une source de revenus stable et prévisible pour l'investisseur. En outre, les deux duplex libres, chacun avec des entrées indépendantes, présentent un potentiel locatif supplémentaire estimé entre 25 et 30 k€ par an, rendant cet investissement particulièrement intéressant.

L'emplacement de cet immeuble est stratégique, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Le premier duplex dispose d'un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte et un jardin, tandis que le second duplex offre un agencement fonctionnel avec un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. L'immeuble est également doté d'un garage, ajoutant à ses caractéristiques pratiques. En somme, cet investissement combine une rentabilité solide, une stabilité locative et un potentiel de valorisation grâce à ses duplex attrayants.

Caractéristiques

Informations financières