Local commercial - 299m² - Saint-Martin-D'Auxigny
Réf. MO-46282
Ref : building-saint-martin-dauxigny-8ad31a83
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble d'investissement situé au cœur de Saint-Martin-d'Auxigny, offrant une surface totale de 299 m². Avec un rendement attractif de 6,80 %, cet investissement génère un loyer annuel de 20 400 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs avisés. La mono-propriété se compose de trois appartements actuellement loués et d'un local commercial libre, offrant ainsi une diversité d'options de revenus et des possibilités de développement.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux en cours pour les appartements, témoignant de l'intérêt pour le secteur. L'emplacement est idéal, à seulement 15 minutes de Bourges, et bénéficie de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces variés et des services médicaux. L'immeuble est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage, et offre la possibilité de créer des appartements supplémentaires dans les combles, augmentant ainsi le potentiel locatif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
250 000 €
Loyer HT/HC
20 400 €/an
Rendement brut
8.2%
Surface
299 m²
Localisation
Saint-Martin-D'Auxigny
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