Murs de boutique - 139m² - Saint-Martin-D'Ardèche
Réf. MO-54724
Ref : building-saint-martin-dardeche-50dc4c3e
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet ensemble immobilier situé à Saint-Martin-D'Ardèche, offrant un rendement attractif de 2.80% grâce à un loyer annuel de 6 600 €. Ce bien, composé de deux appartements, permet de diversifier vos sources de revenus tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Le T2 est actuellement loué à 550 € par mois, offrant une sécurité locative appréciable dans un marché dynamique.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un T2 entièrement rénové et loué, garantissant des revenus constants. Par ailleurs, l'emplacement privilégié dans un village touristique très recherché, à proximité des commerces, de la plage et des gorges de l'Ardèche, assure une forte demande locative, tant pour une résidence principale que pour une location saisonnière. Les caractéristiques du bien, avec un T4 spacieux de 94 m² et un T2 moderne de 45 m², apportent un confort supplémentaire, rendant cet ensemble particulièrement attractif pour les investisseurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
234 000 €
Loyer HT/HC
6 600 €/an
Rendement brut
2.8%
Bail
L'appartement T2 est actuellement loué, loyer de 550 € par mois.
Surface
139 m²
Localisation
Saint-Martin-D'Ardèche
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