Local commercial - Salon de coiffure - 180m² - Saint-Martin-Boulogne
Réf. MO-156363
Ref : building-saint-martin-boulogne-d5a7351e
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Saint-Martin-Boulogne, cet immeuble de rapport de 180 m² est proposé au prix de 296 000 €. Le local commercial du rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure et comprend un bureau ainsi qu’une buanderie. Le bien dispose également de deux appartements répartis sur les étages, offrant une configuration mixte adaptée à un investissement commercial et résidentiel.
Le loyer annuel indiqué de 5 664 € correspond à un rendement annoncé de 1,90 %. L’appartement du deuxième étage est actuellement loué 472 € par mois, tandis que le local commercial et l’appartement du premier étage sont libres de toute occupation : ces espaces offrent un potentiel de mise en location et d’optimisation des revenus. Des places de parking complètent l’ensemble, annoncé sans travaux à prévoir.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
296 000 €
Loyer HT/HC
5 664 €/an
Rendement brut
1.9%
Locataire
Salon de coiffure
Bail
Le logement du 2e étage est loué ; durée et type de bail non mentionnés. Le local commercial du rez-de-chaussée est libre.
Surface
180 m²
Localisation
Saint-Martin-Boulogne
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