Local commercial - Boulangerie - 508m² - Saint-Martin
Réf. MO-80236
1 365 000 €
116 856 €/an
508 m²
8.6%
Ref : building-saint-martin-13beb2cc
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier à Saint-Martin représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un rendement brut de 8,60%, garantissant une rentabilité attractive pour les investisseurs avisés. Avec un loyer annuel de 116 856 €, cet ensemble de 508 m² offre une solide base de revenus, contribuant à une stratégie d'investissement stable et pérenne.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence d'une boulangerie bien établie, ainsi qu'un local occupé par un plombier, qui sont des activités essentielles au cœur de la communauté. Situé à proximité des écoles, des centres administratifs et des commerces, et à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Marigot, cet emplacement stratégique garantit une clientèle régulière et fidèle. Les caractéristiques du bien incluent un accès sécurisé avec vidéosurveillance, des logements rénovés et meublés, ainsi que des espaces de stationnement, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 365 000 €
Loyer HT/HC
116 856 €/an
Rendement brut
8.6%
Locataire
Boulangerie
Surface
508 m²
Localisation
Saint-Martin
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