Murs de boutique - Garage automobile et logements loués - 645m² - Saint-Mariens

Description

À Saint-Mariens (33620), cet ensemble immobilier de 645 m² est proposé au prix de 430 000 € et génère un loyer annuel de 42 768 €, soit un rendement brut annoncé de 9,90 %. Il constitue une opportunité d’investissement combinant activité commerciale et logements loués, avec des revenus issus d’un garage automobile et de quatre logements.

Implanté sur un terrain de 2 739 m², le bien bénéficie d’un emplacement proche des commerces, des écoles et des services de santé, ainsi que d’un accès pratique aux axes routiers et aux transports en commun. L’ensemble comprend un garage automobile de 376 m², quatre logements aux surfaces et configurations variées, quatre places de stationnement, ainsi que des espaces extérieurs comprenant balcons, terrasse et jardins.

En excellent état et entièrement électrifié, la propriété offre un ensemble fonctionnel aux usages diversifiés. La présence conjointe d’un locataire exploitant un garage et de logements loués permet de répartir les sources de revenus et de soutenir la stabilité locative de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières