Murs de boutique - 145m² - Saint-Marcel-Sur-Aude

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Saint-Marcel-sur-Aude, offrant un rendement attractif de 7,90 %. Ce bien immobilier est composé de deux habitations indépendantes, permettant une rentabilité optimale grâce à la location de chaque unité. Avec un loyer annuel projeté de 18 000 €, cet ensemble représente une valeur sûre pour les investisseurs recherchant des revenus passifs.

La stabilité du locataire est renforcée par la proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé, assurant ainsi une demande locative constante. Les deux habitations, récemment rénovées avec une toiture sous garantie décennale, garantissent un cadre de vie agréable pour les futurs locataires. La première habitation de 86 m² comprend un espace de vie lumineux, trois chambres et deux salles d'eau, tandis que la seconde, de 60 m², offre une chambre, un bureau et deux terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur.

Idéalement situé à seulement 15 minutes de Narbonne et 30 minutes de Gruissan, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique qui souligne son attrait. Avec une surface totale de 145 m² et des caractéristiques modernes, ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et tranquillité d'esprit.

Caractéristiques

Informations financières