Local commercial - 148m² - Saint-Marcel-Sur-Aude

Description

Investissez dans un bien immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude, offrant un rendement attractif de 3,30% avec un loyer annuel de 7 800 €. Ce bien de 148 m², au cœur d'un village charmant, représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'un flux de revenus régulier grâce à ses deux logements indépendants.

La stabilité du locataire est assurée, avec un appartement T3 actuellement loué à 650€ depuis le 1er mars 2023, garantissant ainsi une source de revenus immédiate. Le bien est également doté de caractéristiques modernes, comprenant la climatisation réversible et des menuiseries PVC double vitrage, offrant confort et efficacité énergétique. Situé dans un emplacement prisé, ce bien se compose d'un T4 lumineux et fonctionnel au rez-de-chaussée et d'un T3 à l'étage, agrémenté d'une terrasse tropézienne de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intime.

Caractéristiques

Informations financières