Murs de boutique - Logement résidentiel - 228m² - Saint-Mandé

Description

Situé au 57 rue Jeanne-d’Arc, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, cet immeuble en monopropriété bénéficie d’un environnement calme et d’une adresse prisée aux portes de Paris. Édifié sur une parcelle d’environ 459 m², le bien développe une surface totale d’environ 228 m².

L’immeuble comprend quatre logements de trois pièces, dont un appartement actuellement loué générant un loyer annuel de 14 412 €, soit un rendement annoncé de 1,20 %. Cette occupation en place apporte un premier revenu locatif, tandis que trois logements sont libres et offrent des perspectives de valorisation après travaux. Le locataire en place contribue à la stabilité des revenus, sous réserve des conditions du bail.

Composé d’un rez-de-chaussée, d’un étage, de combles non aménagés et de cinq caves, l’ensemble présente un potentiel d’évolution intéressant. Une rénovation complète est à prévoir, et l’aménagement des combles pourrait permettre d’optimiser les surfaces, sous réserve des autorisations nécessaires. Le prix de vente est de 1 237 500 €.

Caractéristiques

Informations financières