Murs de boutique - 262m² - Saint-Malo

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé au cœur du quartier prisé de Saint Servan à Saint-Malo, offrant une rentabilité attractive de 4,30 %. Avec un loyer annuel de 36 276 €, cet investissement s'avère judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité stable. Le bien est composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements spacieux répartis sur les étages, garantissant une source de revenus diversifiée et pérenne.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Le local commercial est loué à 1 260 € par mois, tandis que les appartements, totalisant 1 763 € de loyer mensuel, sont occupés par des locataires fiables. Cette situation assure une trésorerie constante et sécurisée. De plus, l'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des commodités et des transports, renforce l'attrait pour d'éventuels futurs locataires ou acquéreurs.

Ce bien présente des caractéristiques intéressantes, comprenant un rez-de-chaussée dédié à l'activité commerciale et deux niveaux d'appartements bien agencés. Les logements bénéficient de balcons exposés sud, apportant luminosité et confort. Chaque appartement est équipé d'une cuisine aménagée et de salles d'eau fonctionnelles, ce qui augmentera l'attractivité auprès des locataires. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Malo, idéal pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières