Local commercial - 175m² - Saint-Macaire
Réf. MO-89373
Ref : building-saint-macaire-c9d474ba
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située au cœur de la pittoresque cité médiévale de Saint-Macaire. Avec un rendement attractif de 16,50%, cet immeuble en pierre de 175 m² vous assure des revenus locatifs immédiats grâce à un local commercial déjà loué à 35 400 € par an. Ce bien allie à la fois rentabilité et potentiel de valorisation, idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement.
La stabilité du locataire actuel offre une tranquillité d'esprit, garantissant des revenus réguliers dès l'acquisition. L'emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de Langon, renforce l'attrait de ce bien, attirant une clientèle variée. En outre, le spacieux appartement duplex, à rénover selon vos goûts, vous permettra de créer un espace de vie confortable tout en conservant le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer investissement immobilier et cadre de vie agréable.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
215 000 €
Loyer HT/HC
35 400 €/an
Rendement brut
16.5%
Surface
175 m²
Localisation
Saint-Macaire
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