Murs de boutique - 167m² - Saint-Loubès
Réf. MO-42555
Ref : building-saint-loubes-34edcd71
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez un immeuble de rapport idéal pour les investisseurs à Saint-Loubès, offrant un rendement attractif de 6,60%. Avec un loyer annuel de 14 880 €, ce bien génère des revenus mensuels stables de 1 240 €, garantissant une rentabilité immédiate. La structure est conçue pour maximiser le rendement, avec deux appartements déjà loués : un T3 au rez-de-chaussée et un T4 au premier étage, chacun bénéficiant de leur propre espace extérieur.
La stabilité du locataire est assurée par des baux en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur. L'emplacement à Saint-Loubès est également un atout majeur, bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales et aux transports, ce qui attire une demande locative constante. Avec des caractéristiques telles qu'une couverture neuve installée en 2025, cet immeuble ne présente pas de travaux majeurs à prévoir. De plus, la possibilité de division des appartements offre un potentiel d'optimisation supplémentaire pour maximiser les revenus futurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
225 500 €
Loyer HT/HC
14 880 €/an
Rendement brut
6.6%
Surface
167 m²
Localisation
Saint-Loubès
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