Local commercial - Deux locaux commerciaux loués, activité non précisée - 253m² - Saint-Léonard-De-Noblat
Réf. MO-161674
Ref : building-saint-leonard-de-noblat-67429c29
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Photos non contractuelles
Description
Au cœur de Saint-Léonard-de-Noblat, sur la place du centre-ville et à proximité des écoles et des services, cet ensemble immobilier de 253 m² bénéficie d’un emplacement central recherché. Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux loués, générant un revenu annuel de 12 600 €, soit un rendement brut de 2,20 % sur la base du prix affiché de 572 250 €. Les loyers en place procurent des revenus immédiats et contribuent à la stabilité de l’investissement.
Le bien comprend également une vaste partie habitation répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment un appartement indépendant de type 2, offrant un potentiel complémentaire de location ou d’usage. Ses caractéristiques comprennent une terrasse de 25 m², une cave voûtée authentique et un grenier aménageable sur toute la surface. L’ensemble dispose d’un DPE classé D, d’un chauffage au gaz de ville, de menuiseries bois à double vitrage et d’un assainissement collectif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
572 250 €
Loyer HT/HC
12 600 €/an
Rendement brut
2.2%
Locataire
Deux locaux commerciaux loués, activité non précisée
Bail
Deux locaux commerciaux déjà loués ; durée et type de bail non précisés
Surface
253 m²
Localisation
Saint-Léonard-De-Noblat
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