Local commercial - Local commercial avec cabines de soin - 225m² - Saint-Laurent-En-Caux

Description

Situé au cœur de Saint-Laurent-en-Caux, à seulement 9 km de Luneray, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une surface totale d’environ 225 m² et un revenu locatif annuel de 23 400 €. Proposé à 238 000 €, il affiche un rendement brut annoncé de 9,80 %, idéal pour un investissement locatif diversifié.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 120 m², aménagé avec un espace d’accueil, un bureau et trois cabines de soin. Loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, il bénéficie d’un loyer mensuel de 900 € HT et hors charges, apportant une visibilité appréciable sur les revenus. Deux appartements en duplex, un T3 de 64,29 m² et un T2 de 41,65 m², complètent l’ensemble et sont également loués.

En parfait état, le bien dispose d’une cave voûtée et d’une terrasse carrelée surélevée exposée ouest. Les compteurs électriques et de chauffage sont individualisés, et les fenêtres sont en double vitrage. L’emplacement central, la combinaison d’un locataire commercial et de deux logements ainsi que la configuration fonctionnelle de l’immeuble constituent des atouts pour un investissement patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières