Local commercial - 960m² - Saint-Laurent-Du-Var

Description

À Saint-Laurent-du-Var, nous vous proposons un immeuble de rapport à usage professionnel d'une surface totale de 960 m², offrant un rendement attractif de 6,60%. Avec un loyer annuel de 171 924 €, cet actif génère des revenus locatifs stables grâce à des locataires sérieux et pérennes. De plus, une partie du premier étage est actuellement en travaux, permettant ainsi un potentiel de revalorisation locative avec des revenus estimés entre 193 000 et 196 000 € HT/HC après relocation.

Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et à proximité du centre commercial Cap 3000, cet immeuble se trouve au cœur d'un secteur tertiaire en forte demande. L'ensemble des 5 plateaux indépendants, d'environ 200 m² chacun, a récemment bénéficié d'un réaménagement, offrant des espaces modernes et lumineux. En outre, l'immeuble dispose de 5 places de parking extérieures et de 12 garages fermés en sous-sol, un atout considérable dans cette zone où le stationnement est précieux. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien solide, fonctionnel et bien entretenu.

Caractéristiques

Informations financières