Local commercial - 602m² - Saint-Laurent-De-La-Salanque

Description

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), cet immeuble de 602 m² représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 6,30%. Actuellement, 6 des 9 appartements sont loués, générant des revenus locatifs annuels de 42 588 €, avec un potentiel de revenus estimés à 63 800 € à pleine occupation, offrant ainsi une rentabilité brute potentielle proche de 9,4%. Cet actif permet de bénéficier d'un revenu immédiat sécurisé tout en conservant des perspectives d'optimisation intéressantes.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique de cet immeuble, qui se trouve à proximité des commerces, écoles et des services essentiels, tout en étant à quelques pas des plages méditerranéennes. Récent et rénové, le bien allie le charme de l'ancien avec des finitions modernes, et comprend également un local de rangement pouvant être transformé en box individuels, ce qui augmente encore son potentiel locatif. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'une valorisation patrimoniale dans un secteur recherché et dynamique des Pyrénées-Orientales.

Caractéristiques

Informations financières