Local commercial - Location de 5 studios meublés - 100m² - Saint-Laurent-Blangy

Description

À Saint-Laurent-Blangy, dans le secteur recherché de la gare et de l’université d’Arras, cet immeuble de rapport de 100 m² est proposé au prix de 350 000 €. Il accueille cinq studios modernes, meublés et équipés, générant un loyer annuel de 24 900 €, soit une rentabilité brute annoncée de 7,10 %. Un placement clé en main offrant des revenus immédiats et un potentiel de cash-flow complémentaire.

Le bien est loué à travers cinq dossiers locatifs de qualité et a été parfaitement entretenu depuis 2017. Sans syndic et sans travaux annoncés, il dispose notamment de cinq places de stationnement sécurisées, d’une grande cave sèche, d’une machine à laver individuelle dans chaque studio, de compteurs individuels, de la fibre, d’une VMC et d’un digicode. Les diagnostics énergétiques indiqués sont C et D.

La taxe foncière s’élève à 1 470 € par an et l’EBE 2025 est annoncé à 70,01 %. Les places de parking, actuellement peu utilisées, pourraient être louées séparément, tandis qu’un studio présente un potentiel de développement en location courte durée. Ces possibilités constituent des pistes d’optimisation, sous réserve de leur faisabilité et des règles applicables.

Caractéristiques

Informations financières