Local commercial - 304m² - Saint-Junien

Description

Situé à Saint-Junien, cet immeuble de 304 m² représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement net de 5,60 %. Le loyer annuel actuel de 13 200 € offre une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus passifs. L'immeuble est constitué d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi que de deux niveaux d'habitation à rénover, offrant un potentiel de valorisation significatif.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail en cours pour la partie commerciale, garantissant des revenus immédiats. La localisation à la frontière entre les commerces et le centre-ville historique de Saint-Junien, une ville dynamique de 11 000 habitants, assure une visibilité et un accès facile, favorisant ainsi l'attractivité pour de futurs occupants. De plus, la structure comprend des caractéristiques intéressantes comme un sous-sol cavé bien aéré, des combles aménageables et une cour, permettant d'envisager des aménagements supplémentaires.

Caractéristiques

Informations financières