Murs de boutique - 464m² - Saint-Julien-Du-Sault

Description

À Saint-Julien-du-Sault, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 464 m², offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 10,40 %. Avec un prix de vente de 577 000 €, cet actif clé en main génère des loyers annuels de 59 856 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs recherchant un rendement stable et sécurisé. La structure est entièrement rénovée et constitue un choix judicieux pour ceux qui souhaitent entrer rapidement sur le marché locatif sans travaux supplémentaires.

L'immeuble, composé de 9 appartements allant du T2 au T5, se distingue par la stabilité de ses locataires, avec 7 logements déjà loués. Les appartements bénéficient de prestations modernes, incluant la fibre optique, un système de chauffage individuel, ainsi qu'un état général impeccablement entretenu. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble ancien, construit avant 1948, offre une exploitation simple grâce à des compteurs individuels et un accès sécurisé avec digicode et interphone. Avec deux appartements actuellement libres, cet actif représente également un potentiel d'optimisation locative à explorer.

Caractéristiques

Informations financières