Local commercial - 146m² - Saint-Jean-de-Maurienne

Description

À saisir, immeuble de rapport à fort rendement situé à Saint-Jean-de-Maurienne, offrant une rentabilité exceptionnelle de 12,40 %. Ce bien d'une surface habitable de 146 m², comprenant plusieurs unités locatives, génère des revenus annuels de 60 000 €. Avec sa rénovation complète et ses caractéristiques attractives, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sûre et lucrative pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Le locataire actuel bénéficie d'une stabilité renforcée grâce à l'emplacement privilégié à proximité des stations de ski et des cols de la Maurienne, attirant une forte demande locative. L'immeuble se compose de deux appartements T2, d'un studio accessible et d'un local commercial de 38 m², transformable en appartement T2 si souhaité. Les logements, fonctionnels et modernes, sont équipés de pompes à chaleur réversibles, tandis que le local commercial dispose également d'un chauffe-eau solaire. Les espaces extérieurs incluent des places de stationnement sécurisées, avec une borne de recharge pour véhicule électrique, ajoutant ainsi une valeur ajoutée à cette propriété.

Caractéristiques

Informations financières