Local commercial - 331m² - Saint-Jean-De-Losne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Saint-Jean-De-Losne, avec un rendement attractif de 10,70 %, généré par un loyer annuel de 30 960 € pour un ensemble immobilier de 331 m². Cet immeuble, situé en plein centre-ville, comprend cinq logements tous actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Le local commercial de 250 m², traversant et avec une vitrine de 25 mètres linéaires, présente un potentiel considérable, propice à diverses activités telles qu'une épicerie, un restaurant ou des bureaux.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la diversité des logements, comprenant trois T3 et deux T2, tous en bon état et rénovés récemment. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commerces et des services, renforce l'attractivité de cet investissement. Les caractéristiques du bien, telles que l'accès par trois entrées distinctes, une cour intérieure privée, et des huisseries en double-vitrage, en font un bien particulièrement fonctionnel. Des travaux d'isolation sont prévus pour 2025, garantissant ainsi un confort optimal pour les futurs locataires et une valorisation certaine du patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières