Local commercial - 200m² - Saint-Jean-D'Angély

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Saint-Jean-D'Angély, un immeuble de rapport offrant un rendement attractif de 8,50%. Avec un loyer annuel de 18 096 €, cet actif génère des revenus immédiats, tout en présentant un potentiel d'optimisation grâce à un espace aménageable au 3e étage. L'immeuble est en excellent état, sans travaux lourds à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur revenu locatif.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des espaces de vie et commerciaux bien entretenus, garantissant des loyers réguliers. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, renforçant son attrait pour les locataires. Les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et les deux appartements T3 sont fonctionnels et appréciés, ce qui contribue à la pérennité de votre investissement. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien clé en main, à forte rentabilité et à fort potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières