Murs de boutique - 190m² - Saint-Jean-D'Angély

Description

Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), cet immeuble historique du 15ème siècle présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,50%. Avec un loyer annuel de 36 000 €, cet actif promet une rentabilité solide, particulièrement intéressante dans le contexte d'une ville en pleine expansion, notamment avec l'ouverture imminente des futurs thermes qui pourrait dynamiser le marché locatif.

La stabilité du locataire est un atout majeur, renforcée par la proximité immédiate des services publics et des commerces locaux, créant un environnement propice à la pérennité des locations. L'emplacement, à seulement 300 mètres des futurs thermes, promet également une demande accrue pour des locations à court terme, notamment pour les curistes. En outre, la facilité de stationnement à proximité grâce à deux parkings gratuits améliore encore l'attractivité de cet immeuble.

Ce bien se compose de 190 m² d'espace habitable, comprenant plusieurs appartements rénovés, chacun offrant un agencement fonctionnel et moderne. L'opportunité d'aménager un appartement supplémentaire de 50 m² au dernier étage, ainsi qu'une grande cave de 48 m², ajoute une valeur significative à cet investissement. C'est une occasion rare de détenir un bien immobilier dans une zone en plein développement, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières