Murs de boutique - Local professionnel - 286m² - Saint-Jean-D'Angély

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Saint-Jean-D'Angély avec un rendement attractif de 8,90%. Pour un prix de 378 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 33 708 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La composition du bien, incluant un local professionnel et deux appartements, permet une diversification des sources de revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un local professionnel loué depuis 2015 à 1 550 €/mois et des appartements offrant des baux solides. L'emplacement stratégique de cet immeuble, au coeur de Saint-Jean-D'Angély, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour les clients et les résidents. De plus, le local professionnel est entièrement réhabilité et conforme aux normes PMR, ce qui en augmente l'attrait.

Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 286 m², avec des aménagements modernes tels que 4 bureaux de consultation, 3 salles d'attente, une cuisine et des sanitaires. Les appartements, d'une superficie de 71 m² et 50 m², sont également bien agencés et loués, assurant une rentabilité continue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une zone à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières