Murs de boutique - Logements résidentiels loués - 188m² - Saint-Hilaire-De-Brethmas

Description

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, à seulement cinq minutes d’Alès, cet immeuble de 188 m² constitue une opportunité d’investissement aux portes d’un bassin d’emploi, de commerces et de services, dans un cadre de village apprécié des locataires. Affiché à 240 000 €, il présente un rendement annoncé de 21 %. À noter : les loyers détaillés dans la description source correspondent à 19 980 € par an une fois les trois logements loués ; ce montant implique un rendement brut d’environ 8,3 % sur le prix affiché.

Implanté sur un terrain de 811 m², le bien comprend trois logements indépendants et huit places de stationnement. Deux appartements sont loués et génèrent actuellement 1 265 € par mois ; le studio, libre, offre un potentiel locatif estimé à 400 € mensuels. La répartition entre plusieurs logements contribue à diversifier les revenus et à limiter l’incidence d’une vacance ponctuelle.

Les logements sont entretenus, équipés de double vitrage et de chauffages individuels, et raccordés à la fibre. La toiture a été révisée et nettoyée fin 2023 ; aucun gros travaux n’est signalé à ce jour. Une occasion de développer un patrimoine locatif avec des revenus déjà en place et un potentiel complémentaire à concrétiser.

Caractéristiques

Informations financières