Local commercial - 1425m² - Saint-Herblain

Description

Nous vous présentons un immeuble indépendant à usage commercial situé à Saint-Herblain (44800), offrant un rendement attractif de 2,50%. Avec un loyer annuel de 58 800 €, cet investissement vous garantit une rentabilité immédiate grâce à la partie actuellement louée de 455 m². L'ensemble immobilier, d'une superficie totale de 1 425 m², est édifié sur une parcelle close de 2 342 m², offrant ainsi un espace généreux pour diverses activités commerciales.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un bail commercial récent en place, assurant des revenus constants. De plus, l'emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate du tramway et du périphérique nantais, renforce la visibilité et le dynamisme de cette propriété. Les caractéristiques du bien incluent un bel espace de vente, des bureaux, une kitchenette avec douche, ainsi que des sanitaires et des emplacements de stationnement privatifs. La partie vacante de 970 m² offre un potentiel de valorisation considérable, idéale pour un show-room ou un espace de stockage, tout en ayant bénéficié d'investissements récents pour garantir un confort optimal et répondre aux normes PMR.

Caractéristiques

Informations financières