Murs de boutique - 235m² - Saint-Girons

Description

Opportunité rare à Saint-Girons avec cet immeuble de rapport offrant un rendement locatif brut de 10,36%. Avec un prix de 359 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 1 800 €, assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Le bien est en monopropriété, ce qui permet d'éviter les frais de syndic et de bénéficier d'une gestion simplifiée.

Situé au cœur de Saint-Girons, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle, idéal pour attirer des locataires. Le local commercial en rez-de-chaussée est en parfait état, avec un confort moderne grâce à un chauffage par pompe à chaleur et des vitrages en double vitrage. De plus, les logements des étages supérieurs affichent également des performances énergétiques intéressantes, avec des DPE de classe C, garantissant une bonne stabilité locative. Les appartements sont tous loués, sans impayés, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières